La IA prevé que Santander registre un incremento del 6,2% en el precio de los alquileres al cierre del primer trimestre

Se trata del cuarto mayor alza de las capitales de toda España, superada únicamente por Palma (7,4%), y Soria y Salamanca, ambas con un 6,3%).

Ésta es la principal estimación del Índice predictivo de alquiler DataVenues de Fotocasa, que permite prever la evolución de los precios de la vivienda de alquiler a nivel trimestral.

Según ha declarado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, las subidas previstas del alquiler en capitales del interior y del norte responden a un cambio en la demanda.

"Cada vez más inquilinos buscan ciudades con mayor calidad de vida, menor presión turística y precios asequibles que los de las grandes capitales o las zonas costeras más tensionadas. Estos mercados, tradicionalmente más estables, se han convertido en una alternativa ante la falta de oferta y el encarecimiento sostenido del alquiler en los polos urbanos más saturados. Al mismo tiempo, los descensos previstos en algunas capitales pueden interpretarse como ajustes puntuales t episodios de fuerte calentamiento. No se trata de un cambio de ciclo, sino de un ajuste puntual", ha matizado.

A nivel nacional, la IA anticipa que Islas Baleares lidera el ranking nacional de subidas de las rentas, con Palma como la capital con el mayor incremento trimestral previsto (+7,4%). En Castilla y León se concentran varias de las subidas más destacadas del país, con Soria (+6,3%), Salamanca (+6,3%), Burgos (+4,3%) y León (+2,8%) al alza, mientras que otras capitales de la comunidad como Zamora, Palencia y Ávila mantendrían precios estables, y Valladolid (-2,3%) y Segovia (-3,4%) registrarían descensos. También destacan las previsiones positivas en Cantabria, donde Santander presenta una subida del 6,2%, y en Castilla-La Mancha, con incrementos en Cuenca (+3,8%) y Guadalajara (+1,0%).