La compraventa de vivienda en Cantabria crecerá un 9,9% en 2025 con estabilidad en los precios, según Servihabitat

El estudio indica que, con unas 11.200 compraventas, la dinámica de Cantabria se sitúa ligeramente por debajo del crecimiento del 10% estimado a nivel nacional, donde se esperan entre 690.000 y 795.000 operaciones.

Además, mientras en el mercado nacional se espera un repunte del 5,5% de las viviendas iniciadas, en el mercado cántabro se prevé un descenso del 2,9%, con alrededor de 1.500 proyectos previstos para este año.

La vivienda terminada mostrará un crecimiento plano a nivel nacional, mientras que en Cantabria proyecta un descenso del 10,3%. Una producción tan limitada repercute en el bienestar social, pues los hogares que se crean solo tienen la segunda mano y el alquiler como alternativas, recalentando ambos mercados, advierte Servihabitat.

Crecer de 1,4 viviendas en alquiler disponibles por cada 1.000 habitantes en 2023 en España a 1,5 en 2024 "apenas contribuye a una resolución efectiva de la carencia de pisos en alquiler", indica. En Cantabria, este indicador se sitúa por encima, en un 2,4 y supone "un desafío para parte de la ciudadanía".

El `servicer` ha explicado que el mercado inmobiliario en Cantabria, con precios más accesibles que en otras zonas del norte de España, enfrenta un encarecimiento debido a la falta de vivienda en áreas de alta demanda, lo que dificulta el acceso, especialmente para jóvenes y familias con bajos ingresos.

El dinamismo se concentra en Santander y enclaves costeros como Somo y Pedreña, donde los compradores con ahorros aprovechan para adquirir propiedades que duran poco en el mercado. La limitada oferta de nuevas viviendas y el auge del alquiler turístico son factores clave para la sostenibilidad futura del mercado, señala.