El precio de la vivienda usada en Cantabria sube un 14,6% en 2026, según idealista

En términos trimestrales la subida es del 3,4% y se sitúa un 0,5% por debajo del máximo histórico en Cantabria que se produjo en el 2008.

Por su parte, en Santander el precio se ha incrementado un 8,5% mientras que la mayor subida en la región se ha registrado en Comillas, donde los vendedores piden un 35,9% más por sus viviendas que hace un año, seguida por Colindres (35,7%), Argoños (23,2%) y Marina de Cudeyo (21,8%).

En el lado opuesto, están las caídas en Suances (-1,5%) y Ampuero (-0,6%).

En cuanto al mercado más caro de la región, Ribamontán al Mar sigue liderándolo con 3.779 euros el metro cuadrado, seguido por Comillas (3.747 euros) y Noja (3.437 euros). Reinosa (1.000 euros por metro cauadrado) y Ampuero (1.288 euros), en cambio, son los territorios más económicos.

DATOS NACIONALES El precio de la vivienda usada en España ha subido un 11,8% interanual durante el tercer trimestre del 2026, hasta dejar el metro cuadrado en 2.930 euros, apenas tres euros por debajo del máximo histórico alcanzado en julio.

Además, en la variación trimestral los precios se han incrementado un 0,5% y en la mensual, un 0,2%, de acuerdo con los datos del portal inmobiliario recogidos en un comunicado.

"La compraventa de viviendas se encuentra ahora mismo en un punto de inflexión en los mercados más dinámicos. Los altos precios alcanzados por la vivienda han expulsado a parte de la demanda. Esto, unido al encarecimiento de la financiación, ha provocado una bajada de las compraventas que está moderando la caída de producto y relajando las subidas de los precios", ha analizado el portavoz de Idealista, Francisco Iñareta.

"No sería extraño que en el medio plazo pudiéramos ver estabilización de los precios, e incluso bajadas, en algunas capitales. Sin embargo, en los mercados secundarios, donde el precio de la vivienda aún resulta accesible, la subida se mantiene a doble dígito", ha añadido.

ENCARECIMIENTO EN TODAS LAS COMUNIDADES Y CAPITALES

Todas las capitales españolas han incrementado sus precios en los últimos 12 meses, en los que lidera Ciudad Real, tras un aumento del 21,7% en el último año, seguida por Teruel (+18,9%) y Salamanca y Pontevedra (17,9% en ambos casos). Por el contrario, las menores subidas se han producido en Madrid (2,4%), San Sebastián (3,4%), Palma (3,6%), Melilla (4%) y Málaga (4,1%).

Entre los grandes mercados, los mayores crecimientos de precio se han dado en Sevilla (10,4%), Bilbao (7,9%), Alicante (6,6%), Barcelona (5,8%) y Valencia (5,1%).

En los precios absolutos, San Sebastián se mantiene como la capital española más cara (6.726 euros por metro cuadrado), seguida de Madrid (6.458 euros/m2), Palma (5.513 euros/m2), Barcelona (5.462 euros/m2) y Bilbao (4.180 euros/m2), mientras que la más barata es Jaén (1.466 euros/m2).

Además, 11 de las 52 capitales españolas analizadas marcan precios máximos en este mes de septiembre, entre las que se encuentran algunos de los grandes mercados españoles, como Barcelona, Málaga, Alicante o San Sebastián.

En el plano autonómico, los precios también se han elevado en todas las comunidades de un año a otro, de acuerdo con el último índice de Idealista.

La mayor subida se ha registrado en Castilla-La Mancha, donde las expectativas de los vendedores se han incrementado un 15,5%, por delante de Cantabria (subida del 14,6%), Región de Murcia (13,9%), Aragón (13,7%), Asturias (12,6%) y Cataluña (12,2%), mientras que los menores incrementos se observan en Baleares (4,1%), Canarias (6,3%), La Rioja (6,5%) y Madrid (6,9%).

Baleares sigue siendo la región más cara (5.593 euros/m2), y tras ella aparecen Madrid (5.065 euros/m2) y Euskadi (3.805 euros/m2). En el lado opuesto, las más económicas son Extremadura (1.049 euros/m2), Castilla-La Mancha (1.157 euros/m2) y Castilla y León (1.386 euros/m2).

OURENSE, LA EXCEPCIÓN ENTRE LAS PROVINCIAS

Entre las provincias analizadas por el portal inmobiliario, 49 han subido de precio en los últimos 12 meses, con la única excepción de Ourense, donde han bajado un 3,6%.

Los mayores ascensos se encuentran en Toledo (19%), Burgos (18%), Ciudad Real (15,8%), Valencia (15,1%) y Sevilla (14,7%), y los menores se hallan en Palencia (1,9%), Jaén (3,1%), Santa Cruz de Tenerife (3,7%) y Baleares (4,1%).

Respecto al ranking de las provincias más caras, este lo encabeza Baleares, con 5.593 euros/m2, seguido por Madrid (5.065 euros/m2), Guipúzcoa (4.743 euros/m2) y Málaga (4.317 euros/m2), con Barcelona en 3.506 euros/m2. Por el contrario, las provincias más económicas son Ciudad Real (858 euros/m2), Jaén (879 euros/m2) y Teruel (889 euros/m2).

Finalmente, y por otra parte, Idealista informa de que ha actualizado la metodología de su índice de precios de vivienda en julio de 2026 "para adaptarse a los cambios del mercado", con nuevos filtros que permiten identificar y excluir del cálculo productos como el alquiler de temporada o vacacional, que "no reflejan el mercado residencial convencional".