Los aparejadores confían en superar las 2.000 viviendas nuevas a final de año en la región, lo que no ocurre desde 2009

Así lo ha destacado este miércoles el presidente de los aparejadores cántabros, José Manuel González, tras conocer las estadísticas correspondientes al tercer trimestre de 2026, periodo en el que esta institución colegial ha tramitado expedientes de construcción por un total de 520 viviendas -435 de residencial colectivo y 85 de unifamiliar aislada-, lo que eleva hasta 1.523 las tramitadas en los nueve primeros meses de este ejercicio.

A la vista de estos datos, González ha destacado la "positiva" tendencia del sector, con un crecimiento del 8,7% con relación al pasado año, si bien ha insistido en la necesidad de "ser cautelosos" y "esperar a ver qué ocurre" en el último trimestre.

"Este va a ser sin duda un buen año, pero aún es pronto para decir si es va a ser el mejor de los últimos 17 ejercicios", ha matizado.

El presidente de los aparejadores cántabros ha resaltado el "gran dinamismo" en el tercer trimestre de municipios como Santa Cruz de Bezana, con 103 viviendas, lo que representa prácticamente el 20% de las nuevas promovidas en Cantabria; o de Noja y Udías, con 68 y 46 viviendas, respectivamente.

Además, ha detallado que de las 520 viviendas nuevas registradas durante este periodo, 58 --algo más del 11%-- son de protección oficial (VPO), con dos promociones en los municipios de Polanco (30 viviendas) y Santoña (28).

Por otro lado, González ha resaltado que, a tenor de los datos de identificación fiscal (CIF), el 72% de las sociedades mercantiles y cooperativas promotoras están radicadas fuera de Cantabria lo que, a su juicio, revela "lo atractivo que resulta el mercado inmobiliario de Cantabria para los promotores de otras comunidades autónomas".

En cuanto a las estadísticas de obras de rehabilitación en edificios de uso residencial, que se mantienen en cifras muy similares a las registradas en los dos trimestres anteriores (264, frente a las 283 del segundo trimestre y 269 del primero), el representante colegial ha apuntado que el dato hace prever que la actividad a final de año pueda ser "ligeramente inferior" a la registrada en 2025, que se cerró con 1.107 actuaciones de este tipo.

En este sentido, González ha recordado que la rehabilitación es un sector que depende en gran medida de la existencia o no de subvenciones públicas, especialmente si se trata de intervenciones en las envolventes de los edificios -fachadas y cubiertas- o ascensores, habitualmente de elevado presupuesto y que en estos tres meses han supuesto algo más de la mitad de todas las llevadas a cabo.

En este sentido, González ha mostrado su confianza en que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, que destina un 30% de su presupuesto total de unos 7.000 millones de euros a favorecer la rehabilitación, accesibilidad y eficiencia energética, contribuya a dinamizar esta actividad.

"Es lo que esperamos a tenor del creciente número de consultas que la Oficina de Rehabilitación del Colegio está recibiendo sobre las próximas ayudas recogidas en este plan", ha precisado.

Por último, el presidente de los aparejadores cántabros ha alertado de que la construcción se enfrenta a la "acuciante falta de mano de obra", un problema que, de no solucionarse, "puede comprometer muy seriamente su positiva evolución y la necesidad compartida por todos de ampliar el actual parque de viviendas nuevas", ha advertido