Cantabria, séptima CCAA más cara para comprar una vivienda en 2025, según los Registradores

SANTANDER, 7 (EUROPA PRESS)

El precio medio de una vivienda en Cantabria en 2025 se situó en los 2.031 euros/metro cuadrado, el séptimo más elevado de las comunidades autónomas y por debajo de la media nacional (2.284 euros/m2), según el Anuario Inmobiliario del Colegio de Registradores de España.

Cantabria fue la quinta comunidad donde más crecieron los precios durante el año pasado, un 12 por ciento, más que la media (9,5%).

Por su parte, Santander se situó como la decimotercera capital española más cara para adquirir una vivienda, con un precio medio de 2.543 euros/m2, un 10% más que el año anterior.

Según este informe, los precios de la vivienda usada en Cantabria aumentaron en Cantabria un 15%, el cuarto mayor incremento por provincias, hasta los 2.043 euros/m2, mientras que los de la nueva cayeron un 2,4%, hasta los 1.977 euros/m2, lo que contrasta con una subida nacional del 8%.

Por tamaños de las viviendas, los mayores incrementos se dieron en las más pequeñas y las menores en las más grandes, un comportamiento que también se aprecia en el conjunto del país.

Así, en las de menos de 40 m2 los precios en Cantabria crecieron un 19,7%, hasta los 2.810 euros/m2; en aquellas entre 40 y 60 m2 lo hicieron un 17,2%, hasta llegar a los 2.314 euros/m2; un 17,1% en las viviendas de entre 60 y 80 m2, alcanzando los 2.063 euros/m2 y un 9,5% en las que superan los 80m2, hasta los 2.003 euros/m2.

El precio medio se situó en los 187.107 euros, un 12,5% más, 4,3 puntos más que el aumento a nivel nacional, que fue del 8,2% hasta los 214.581 euros.

COMPRAVENTAS

Según el anuario 2025 de la Estadística Registral Inmobiliaria, en Cantabria se contrabiliazaron durante el pasado año 10.394 compraventas de viviendas, un 12,8% más que el anterior.

Este incremento es el undécimo mayor por comunidades y está por encima del experimentado a nivel nacional, que fue del 10,7%.

Del total de compraventas en la comunidad autónoma, 8.454 --esto es el 81,3%-- fueron de vivienda usada, que aumentaron un 8,3%, por debajo de la media nacional (10,1%), mientras que 1.940 fueron de nuevas, que se dispararon un 37,3%, el segundo mayor aumento del país.

El 79,2% fueron de pisos, que cayeron un 1,56%, en favor de las unifamiliares.

En Santander se registraron 2.785 compraventas de viviendas, un 14,1% más que en 2024, y de ellas 2.348 fueron usadas (+13,9%) y las 437 restantes nuevas (+15,6%).

Y en cuanto al perfil del adquiriente, el 92,6% de las compraventas registradas en Cantabria en 2025 fueron por parte de particulares, un 0,24% menos que el año anterior, y el resto por parte de jurídicas.

Del total de compras de viviendas durante el pasado año en Cantabria, solo un 3,27% fueron por parte de extranjeros, el tercer menor porcentaje por comunidades autónomas y más de 10 puntos por debajo del peso que éstos tienen en el conjunto del país (13,82%).

Entre estos compradores extranjeros en Cantabria, predominaron los rumanos, italianos y moldavos.

En otro orden de cosas, el periodo medio de posesión de las viviendas transmitidas en Cantabria se situó en los 18,8 años (+3%), ligeramente superior al dato nacional, que fue de 18,1 años.

Además, según este informe, en Cantabria en 2025 se registraron 12 daciones en pago de las 1.849 registradas en el conjunto del país, lo que supone 196 más que en el año 2024, es decir, un incremento anual del 11,9%, frente al descenso anual registrado en el año 2024 (-37,4%).