Cantabria lideró la subida de la vivienda libre en el último trimestre de 2025: un 13,1% hasta 1.984 euros/m2

SANTANDER, 19 (EUROPA PRESS)

Cantabria fue la comunidad autónoma donde más subió el precio medio de la vivienda libre en el último trimestre de 2025 y en comparación con el mismo periodo del año anterior: un 16,7 por ciento, hasta alcanzar los 1.984 euros el metro cuadrado (frente a 1.700), y que suponen un 2,6% más que el trimestre anterior (1.933).

La región se situó así en términos interanuales por delante de comunidades como Madrid y la Valenciana, ambas con un avance del 15,8%, e Islas Baleares (14,9%) en un trimestre en el que ninguna autonomía redujo su precio respecto al ejercicio previo.

Y si se compara el periodo octubre-diciembre de 2025 con los mismos meses de 2023, entonces el incremento del precio de la vivienda en Cantabria es casi diez puntos superior, del 26,2%, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.

En España, la vivienda libre se encareció de media un 13,1% en los últimos tres meses del pasado ejercicio en tasa interanual, hasta los 2.230 euros por metro cuadrado, lo que supone nuevo récord de la serie histórica tras el máximo alcanzado el trimestre previo, de acuerdo con la estadística sobre el valor tasado de la vivienda, recogida por Europa Press.

Según la misma, el precio de la vivienda libre ha experimentado una subida trimestral del 3,6% en todo el país y ha superado tanto el precio máximo registrado entre julio y septiembre de 2025 (2.153 euros) como el segundo mayor precio registrado en el primer trimestre de 2008 (2.101 euros).

En comparación al trimestre previo, los avance más importantes entre octubre y diciembre se dieron en Comunidad de Madrid (+4,5%), Comunidad Valenciana (+4,1%), así como Ceuta y Melilla (+4,1%). Sólo se registró un retroceso en Extremadura, con un ligero descenso del 0,3%.

De esta manera, la Comunidad de Madrid cerró el año con el precio del metro cuadrado más elevado, con 3.902 euros. Le siguen Islas Baleares, con 3.809 euros por metro cuadrado, y País Vasco, con 2.967 euros por metro cuadrado.

EL PRECIO DE LA VIVIENDA DE MÁS DE CINCO AÑOS

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en Cantabria en el cuarto trimestre de 2025 en 2.098 euros por metro cuadrado, un 14,1% más que los 1.839 euros del mismo periodo del ejercicio anterior (y un 2,5% más si se compara con los meses previos de julio, agosto y septiembre).

En el conjunto del país, estas construcciones se situaron en los 2.600 euros, lo que supone un avance del 12,8% en términos interanuales.

Por su lado, el precio de la vivienda libre de más de cinco años registró en España un incremento ligeramente superior, con un avance del 13,1%, hasta los 2.219 euros, mientras que en Cantabria fue del 16,7%, hasta los 1.982 euros, de nuevo la comunidad autónoma donde más se encarecieron estas construcciones.

CASTRO URDIALES, EL MUNICIPIO MÁS CARO DE CANTABRIA

Por municipios de más de 25.000 habitantes, el más caro fue Santa Eulalia del Río, en Baleares, con 6.233 el metro cuadrado, y el más económico es Villarobledo (Albacete), con 634 euros.

Mientras, en Cantabria, el más caro fue Castro Urdiales, con 2.716 euros el metro cuadrado, seguido de Santander (2.463 euro/m2), Camargo (1.920) y Torrelavega (1.448).

En relación a la vivienda protegida en España, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.201 euros, un 2,7% más respecto a 2024, y en Cantabria de 1.112, un 1,4% más que en el último trimestre del año anterior (1.097), pero un 0,6% menos en tasa intermensual (1.119).

Finalmente, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de la vivienda fue de 180.598 viviendas, 2.466 de ellas en Cantabria.