La oferta de alquiler permanente en Santander cae un 16% en un año, según idealista

La oferta de viviendas disponibles para alquiler permanente en Santander ha caído un 16 por ciento durante el tercer trimestre en comparación con el mismo periodo del año anterior, un descenso seis puntos superior al registrado en el conjunto del país (-10%), según los datos de un informe publicado este martes por el portal inmobiliario idealista.

También en la capital cántabra ha caído el stock de alquiler de temporada un 4% interanual. Sin embargo, pese a este descenso supone un 52% del total del mercado, muy por encima del dato nacional (34%).

De hecho, Santander es la quinta capital donde más peso tienen los alquileres de temporada, solo superada por San Sebastián (62%), Cádiz (61%), Bilbao (59%) y Barcelona (57%).

En el contexto nacional, el estudio revela que la oferta de arrendamiento habitual se redujo un 10% en el último año. La contracción afectó a la totalidad de las capitales declaradas como zonas tensionadas bajo el régimen de control de precios, con la única excepción de Gerona, donde el volumen de viviendas subió un 4%.

Las mayores caídas en estos mercados intervenidos se localizaron en San Sebastián (-52%), A Coruña (-41%), Bilbao (-41%), Pamplona (-33%), Vitoria (-32%), Tarragona (-31%), Lleida (-29%) y Barcelona (-22%).

Fuera de los mercados con topes de precios, las contracciones más acusadas se produjeron en Ceuta (-54%), Huesca (-44%), Palencia (-32%), Logroño (-27%), Huelva (-27%) y Alicante (-22%). En las grandes plazas no tensionadas, Madrid redujo su oferta habitual un 6% y Palma un 2%.

Solo seis capitales registraron incrementos interanuales en la oferta permanente, con Cáceres a la cabeza (+11%), seguida de Girona (+4%), Badajoz (+4%), Las Palmas de Gran Canaria (+2%), Granada (+1%) y Cádiz (+1%).

En contraste con el retroceso del arrendamiento de larga estancia, la modalidad de alquiler por temporada experimentó en el conjunto de España un crecimiento del 7% en tasa interanual, pasando a concentrar el 34% del total del mercado residencial en el tercer trimestre de 2026.

Los aumentos más acusados en este segmento fuera de las zonas intervenidas se dieron en Melilla (+82%), Madrid (+52%), Valladolid (+50%) y Zaragoza (+41%). A este respecto, el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha afirmado que las cifras del periodo "confirman que la intervención en el mercado sigue generando escasez allí donde se aplica".

Según Iñareta, "la oferta disponible de alquiler permanente cae de forma acelerada en las ciudades con precios topados", sin que los ajustes en el alquiler de temporada se traduzcan en un trasvase hacia arrendamientos de larga duración.