Alquilar una vivienda en Santander es un 24% más caro que pagar una hipoteca, según idealista

Alquilar una vivienda en Santander es a día de hoy un 24 por ciento más caro que afrontar el pago de una hipoteca, según el portal inmobiliario idealista, que señala, sin embargo, que "el principal obstáculo" para la compra se sitúa en los elevados niveles de ahorros necesarios para poder optar a la financiación.

En el caso de la capital cántabra, la compra de una vivienda de dos dormitorios exige un pago hipotecario mensual de 644 euros de media, mientras que alquilar algo similar costaría 850. Además, exige tener 59.532 euros ahorrados para la entrada y otros gastos.

Se trata de cifras inferiores a la media de España, donde la hipoteca de una vivienda de las mismas características costaría 698 euros, un 36 por ciento menos que alquilar (1.088 euros). En cuanto a la entrada harían falta 64.568 euros.

Las ciudades con precios más elevados son las que exigen un mayor volumen de ahorros previos, lo que limita el acceso a la propiedad de una vivienda a un mayor número de familias.

La aportación necesaria más alta se da en Palma de Mallorca, donde una familia debe aportar un total de 147.116 euros para poder optar a la financiación de su vivienda.

Le siguen San Sebastián (137.700 euros), Madrid (117.793 euros) y Barcelona (103.172 euros), las únicas con unos ahorros exigidos por encima de los 100.000 euros.

A continuación se sitúan las ciudades de Málaga (96.651 euros), Valencia (77.503 euros), Pamplona (76.240 euros), Bilbao (73.448 euros), La Coruña (71.861 euros), Vitoria (70.366 euros) y Santa Cruz de Tenerife (70.057 euros).

Por encima de la media nacional en lo que respecta a ahorros necesarios se encuentran también Alicante (69.500 euros), Cádiz (68.159 euros), Granada (67.681 euros) y Las Palmas de Gran Canaria (65.192 euros).

Zamora, por su parte, es la que exige un menor nivel de ahorros, prácticamente la mitad que la media nacional, con 32.996 euros, seguida de Jaén (34.596 euros), Lérida (35.581 euros), Palencia (35.931 euros) y Badajoz (37.862 euros).

La lista de capitales donde las aportaciones necesarias son inferiores a los 40.000 euros se completa con Córdoba (39.164 euros) y Huesca (39.483 euros).

CUOTAS HIPOTECARIAS MÁS BAJAS QUE ALQUILERES

En todas las capitales españolas la cuota hipotecaria, una vez obtenidos los ahorros necesarios, es más baja que el alquiler con la excepción de San Sebastián, donde es un 10% más cara.

La mayor diferencia entre una y otra opción se da en Segovia, donde la hipoteca es un 54% más barata que el alquiler, seguidas de Ceuta y Lérida, con un -45%; Zamora (-42%), Tarragona (-41%), Zaragoza (-41%), Melilla (-40%) y Córdoba (-40%).

Entre los grandes mercados Valencia y Barcelona son las dos ciudades en las que la diferencia entre las cuotas hipotecarias y el alquiler son más elevadas, siendo el pago del préstamo un 38% más económico en ambos casos.

Les sigue Sevilla (-36%), Bilbao (-33%), Alicante (-32%) y Madrid (-23%).

Las menores diferencias, además de en San Sebastián, se dan en Palma, donde el pago mensual de comprar supone solo un 1% menos que el precio del alquiler, y Málaga, donde esa diferencia se sitúa en el 16%.