La firma de hipotecas en Cantabria aumenta un 3,8% en febrero,

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Cantabria ha aumentado un 3,8 por ciento en febrero respecto al mismo mes del año anterior frente a una subida nacional del 16,26%, hasta sumar un total de 546 operaciones, según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Cantabria se prestaron en el segundo mes del año 83,78 millones de euros para la constitución de estas hipotecas, un 28,75% que hace un año. Comparado con el mes anterior, ha crecido un 20,5%.

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 774 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 139,96 millones de euros. De ellas, 750 fueron sobre urbanas y 24 en rústica.

De las 750 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en febrero en Cantabria, 546 fueron sobre viviendas; dos en solares y 202 en otro tipo.

Además, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ascendió a seis, mientras que en siete cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 112 hipotecas con cambios en sus condiciones, 99 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 854 préstamos sobre fincas en Cantabria. De ellas 567 correspondieron a viviendas, 20 a fincas rústicas, 265 a urbanas y dos sobre solares.

DATOS POR CCAA

La firma de hipotecas creció en términos interanuales en el segundo mes del año en doce comunidades autónomas. Los mayores aumentos se dieron en Madrid (+36,87%); Castilla- La Mancha (+29,53%) y Andalucía (+24,70%). El de Cantabria fue el tercero menor.

De las cinco CCAA que registraron descensos los más acusados se dieron en Extremadura, País Vasco y La Rioja, con caídas del 17,3%, 7,16% y 4,71%, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades, con Andalucía (+48,16%), Castilla- La Mancha (+44,75%) y Galicia (+41,10%) marcando los mejores registros, salvo en La Rioja, en donde se redujo un 1,24%.

DATOS NACIONALES

A nivel nacional, se constituyeron un total de 45.563 hipotecas sobre viviendas (+16,26%), su mayor cifra en un mes de febrero desde 2011.

Con el avance interanual de febrero, superior en 10 puntos al experimentado en enero (+6,3%), la firma de hipotecas sobre viviendas suma 20 meses consecutivos de alzas.

El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en febrero en el 2,88%, por encima del 2,86% de enero y su valor más alto desde el pasado mes de noviembre (2,97%). Con el dato del segundo mes del año se acumulan ya 13 meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.

El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas logró bajar en febrero de 2025 del 3% por primera vez en casi dos años y así se mantiene, por ahora. Según Estadística, el plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 25 años en el segundo mes del ejercicio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 11% interanual en febrero, hasta los 173.280 euros, mientras que el capital prestado aumentó un 29%, hasta superar los 7.895 millones de euros.

Algo más de un tercio de las hipotecas sobre viviendas, en concreto el 35,2%, se constituyó en febrero a tipo variable, mientras que el 64,8% lo hicieron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,03% para las hipotecas de tipo variable y del 2,78% para las de tipo fijo.

En tasa intermensual (febrero sobre enero), las hipotecas sobre viviendas aumentaron un 15,8% y el capital prestado avanzó un 18,5%. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda subió un 2,2% respecto al mes previo.

En los dos primeros meses del año, el número de hipotecas sobre viviendas se ha incrementado un 10,1%, con avances del 22,3% en el capital prestado y del 11,1% en el importe medio de los préstamos concedidos.